神奈川県 1棟商業ビル管理費削減の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

設備業者の見直し作業により大幅削減の可能！

賃貸管理 / 管理費削減

株式会社アルプス建設

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物件概要

物件種別

1棟商業ビル

エリア

神奈川県横浜市神奈川区

間取り

1R × 11戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 5分

築年数

32年

満室時の家賃収入 ※

4500万円

管理費 ※

3.0％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

30年以上の設備業者に頼んでいて一度も料金の見直しを行っておりませんでした。
建物の整備をしたいのでなんとか費用を低減したい。

対策

設備リストを拝見するとかなり古い契約ばかりでした。一度内容を見直し作業を行う。
既存の設備業者の作業内容を再確認した上で金額の確認を行う。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

今までの支払っていた管理費が半減しました。具体的には９０万円以上払っていました。
オーナーが設備の専門でないので大抵の業者は見直しの低減をしません。しかし弊社がオーナーに変わって設備の内容を監理することで大幅な経費削減につながるケースがかなりあります。オーナーに変わって設備業者の見積もりを取り直して経費を削減していくことが弊社の業務の一つです。（※他社ではその利鞘を利益にしています）