賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

設備点検を忘れていた!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
神奈川県横浜市中区
間取り
1R × 7戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
2500万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
うっかり袖看板の照明が切れていた。
テナントから催告されて慌てて手配した
通常は業者に手配すると時間がかかるがアルプス建設ではどのように対処できますか?
対策
弊社では袖看板および高所の作業専用足場を持っているため翌日の手配で実施しました。
また、現状がグロータイプの蛍光灯でしたのLEDに変更する事を提案しました。
グローを取り外しそのままLEDを設置するだけの簡単な作業のため工事不要の交換作業のみで設置できました。
袖看板5段分の30W 18本交換
対策にかかった費用
7万3500円
対策の効果
現状の照明の交換作業を低減することで交換費用が削減します。高所作業になると足場を設置するだけでも5万以上の費用がかかるためLEDに変更することで回数を減らせます。
また通常の電気使用量も50%以上の削減ができ1年半ぐらいで費用を粘質できる予定です。つまり初期費用がかかっても電気料金の削減で材料費が削減でき地球に優しいエコに繋がります。

この事例に関連する事例

テナントへの水光熱費に関する請求トラブルを解消
ユナイテッド不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

違法建築に伴う消防設備設置義務違反による対応
ユナイテッド不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

24時間トラブルサポートで安心です!
横濱コーポレーション株式会社

トラブル・クレーム対応
神奈川県

退去テナントと保証金返金トラブル!少額訴訟のサポート
ユナイテッド不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

自転車置き場に古い自転車ばかりで停める場所がない。
株式会社ユナイテッドスタジオ

トラブル・クレーム対応
千葉県

建物 給水ポンプ 突然の不調。 見積もりや納品までの期間、無償で応急処置
ユナイテッド不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

今までの管理会社へのご不満を解決!
城東住宅サービス株式会社 アパマンプラザ 亀戸店

トラブル・クレーム対応
東京都

地道な不法投棄対策
ユナイテッド不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

入居からの入電!「ぶつかって引き戸をこわしました。」
株式会社ユナイテッドスタジオ

トラブル・クレーム対応
千葉県
▲TOPへ戻る