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管理会社を変えたら1年以上の空室が1ケ月で満室に。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市鶴見区
間取り
1R × 4戸/1K × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 20分
築年数
12年
満室時の家賃収入 ※
840万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
古くからの付き合いのある管理会社だったので、管理会社の切り替えに迷っていらっしゃいました。しかし、空室で収入の減少を放置しておく訳にいかず、管理会社の変更に踏み切られました。
対策
長期空室のため自社スタッフにて床の拭き掃除を実施しました。外観写真、室内写真を一新。
ネット反響を待つだけではなく、来店客に積極的に紹介をしました。
賃料は市場調査の結果、2階の賃料がエリアの需要からずれていました。空室の賃料設定のバランスを組み替えました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
物件はハウスメーカーで建築した広めのワンルーム、浴室に窓がついているなど
室内を見ていただければ必ず気に入っていただく自信があったので、営業活動量を
増やしたことで1ケ月で満室になった。

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