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全室空室で引き渡されたサブリース物件

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市鶴見区
間取り
1K × 8戸/1LDK × 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
9年
満室時の家賃収入 ※
720万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
10年契約満了でサブリース会社から返還を受けた時は全室空室でした。前管理会社に代わりサブリースの御依頼を受けました。
対策
全室退去されたままの状態でしたので補修が必要でした。リフォーム予算には限りがあるため、お客様の案内時に一番効果のある部分を優先して補修し、広告や営業では駅7分の好立地を最大限にアピールしました。
対策にかかった費用
300万円
対策の効果
オーナー様の希望どおりにサブリース契約を行って、入居者も早々に決定し円滑に運用できています。

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