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4部屋中3部屋空室の物件を2ヶ月で満室に。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市保土ケ谷区
間取り
1R × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
8年
満室時の家賃収入 ※
270万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
大学生の新入生シーズンを逃してしまい、5月になっても4部屋中3部屋が空室の物件でした。オーナー様も来春まで空室になるのではと諦めかけていたところベスタスへ相談をいただきました。
対策
バス通りのため人目につく物件で外壁の状態も良好でしたので、建物敷地内にコケ、枯草、雑誌などを取り除いて清潔感をだせば内覧者の印象が高まり、必ず成約になると感じました。高圧洗浄、除草を実施。 共用部を綺麗にして外観写真、室内写真を一新したところ、反響、案内が増加。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
目論見どおり家賃は下げずに満室になりました。

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