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家賃45万円、管理報酬5%は高い、、、一律定額の会社はないか

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都品川区
間取り
2LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
540万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
前賃借人退去後、家賃45万円で賃貸が決まったが、管理会社を探していた。

募集をお願いしていた会社は賃貸管理をあまり積極的に行っておらず、以前は自信で家賃管理を行っていたが、正直毎月口座を確認したりするのは面倒に感じていた。

そこで新たに管理会社も探すことにした。
対策
所有者様としては賃料の5%を賃貸管理手数料で支払うと2.25万円を家賃の中から捻出しなくてはならない。

もうすこし費用を抑えて物件管理してくれる管理会社はないかー。

都心の家賃が月額20万以上の物件は、
管理手数料5,000円税別で行っているクレビアスに依頼することにした。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃料の5%の管理報酬の管理会社だと、賃料が20万円~の高級賃貸マンションなどは、1室の賃料からかなりの管理報酬を支払はなくてはならない。

どの物件でも1部屋の管理経費が同じだとするとするなら、高額家賃の物件程、割に合わなくなってしまう。

賃料が20万円以上の区分マンションは管理経費が一律のクレビアスに巡り合えて月間1.75万円、年間21万円も経費削減ができた。

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