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3部屋の長期空室が募集開始後1ヶ月で満室に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
千葉県千葉市花見川区
間取り
1R × 16戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
840万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
地元の会社に管理を任せているが、解約が出ると毎回長期空室となってしまう。今も3部屋空いてしまっているが管理会社からの報告や改善提案もないので、どういう状況か分からず対策も立てられない。
対策
賃料等の条件は周辺の事例と比較しても相場となっていた為、募集方法次第では問題なく決まる旨を説明。地元の不動産会社だけに頼らず、MDIのネットワークを利用し、幅広いエリアの不動産会社へ営業し、紹介の間口を広げる事を提案。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
幅広いエリアの不動産会社に訪問や電話・メール等、あらゆる手法で営業した結果、反響数・内見数も増加し、募集開始して2週間で2部屋が成約。
反響数や内見数の集計や、内見結果のヒヤリング内容を基に対策を練る事が可能になり、残りの1部屋も成約し、募集開始後1ヶ月で満室。

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