賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

法人寮として貸していた物件が一斉退去。。

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市鶴見区
間取り
1R × 13戸/2DK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
法人寮として貸していた物件が一斉退去の通知がきた為、サブリースしてくれる会社を探している。問題はどういう内容のリフォームをするか。しっかりリフォームについても納得のできる提案をしてくれる会社に任せたい。
対策
全室リフォームが必要だった為、オーナー様の為にも低コストでできる内容で提案。出来るだけ今ある設備を活かしつつ、最低限必要な設備を導入。バイク置場の新設、塗装やアクセントクロス等で特色を出し、競合物件と差別化。※リフォームはオーナー様手配
対策にかかった費用
0円
対策の効果
駅からバス便と恵まれた立地ではないが、競合物件と差別化を図った事により、無事に満室。その後も長期空室になる事もなく、安定経営。

この事例に関連する事例

古い私の物件、リフォームしなければ・・・でも追加投資は不安
株式会社エステートマネージャー

サブリース
東京都

大規模な土地活用プロジェクトを決行!
株式会社東都

サブリース
東京都

全室空室で引き渡されたサブリースも、早々に入居者が決定!!
株式会社東都 三ツ沢店

サブリース
神奈川県

サブリース物件を引継ぎ、収支状況を改善しました。
株式会社エンパートナーズ 四ツ谷本店

サブリース
千葉県

疎遠だった親族の物件を家賃保証!
株式会社東都

サブリース
東京都

入居者入替時のオーナー内装代金負担無しが魅力!!
アセット・コミュニティー株式会社

サブリース
東京都

サブリース物件VS横濱コーポレーション
横濱コーポレーション株式会社

サブリース
神奈川県

築45年マンションの空室のみサブリース!
NKコンサルティング株式会社

サブリース
千葉県

事業用物件の空室リスクを解消!
株式会社東都

サブリース
東京都
▲TOPへ戻る