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法人寮として貸していた物件が一斉退去。。

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市鶴見区
間取り
1R × 13戸/2DK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
法人寮として貸していた物件が一斉退去の通知がきた為、サブリースしてくれる会社を探している。問題はどういう内容のリフォームをするか。しっかりリフォームについても納得のできる提案をしてくれる会社に任せたい。
対策
全室リフォームが必要だった為、オーナー様の為にも低コストでできる内容で提案。出来るだけ今ある設備を活かしつつ、最低限必要な設備を導入。バイク置場の新設、塗装やアクセントクロス等で特色を出し、競合物件と差別化。※リフォームはオーナー様手配
対策にかかった費用
0円
対策の効果
駅からバス便と恵まれた立地ではないが、競合物件と差別化を図った事により、無事に満室。その後も長期空室になる事もなく、安定経営。

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