建築時から一度も外壁、屋根修繕していなかったので所々雨漏りがあり、つぎはぎでの工事でごまかしている状態でした
Before
ガルバリウム鋼板で外壁を貼り、一部塗装にて色分けすることで見た目の高級感をアップさせることが出来ました。
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
石川県金沢市
間取り
1K × 12戸
構造
木造
施工期間・箇所
施工年月
2021年04月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
4 箇所
費用
施工費総額
310万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
12室中2室しか入居が無く（他社管理時そのうち一室も当社にて客付け）大学のすぐ近くの単身用物件にしてはさみしい状態なので、他社管理から当社へ変更するので入居率を高める施策を検討してほしいとの要望をいただきました。
工夫したポイント
まずは入居率を高めるため内装を修理して、管理変更から3ヶ月で満室状態にしました。外壁、屋根共にいつ雨漏りしてもおかしくない状態の為、満室後今後の収支の見通しを伝え、外壁、屋根の修理をしてもしっかりと回収できる見込みが出来たので発注を頂きました。
施工後のオーナーの感想
外壁もきれいになり、入居率も高まったので同じエリアにお持ちの賃貸物件管理を当社にして欲しいとのご依頼を頂きました。
ギャラリー
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施工後写真
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