物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
石川県金沢市
間取り
1K × 14戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
階数
2階建て
建物面積
498.46㎡
土地面積
588.09㎡
施工期間・工法
竣工年月
2023年04月
施工期間
6年
工法
木造軸組構法
基礎
ベタ基礎
外壁材
窯業サイディング
屋根材
ガルバリウム鋼板
費用
建築費総額
8900万円
費用明細
本体工事:8900万円
効果
オーナーの要望
当社で他アパートを管理させていただいているオーナー様に当社が新築案件のご提案している際、納税猶予期間が終わった未活用地があるので提案してほしいとご依頼を頂きました。
工夫したポイント
建築資材の高騰や、銀行の融資期間、金利などを吟味して、建築費は木造のローコストアパート(品質を担保しつつ)でプランニング、融資については地元のJAにて期間、金利とも他の銀行では難しい条件で融資をしてもらえるよう交渉しました。
施工後のオーナーの感想
出来上がった物件、満室時の収支に非常に満足いただきました。(実際にご提示していた収支より高めの金額で成約したため)他の未活用地でも新築を検討していただいています。
ギャラリー
学生向けエリアの為、14戸に対して駐車場は7区画としていますが、その分大きめの屋根付き駐輪場を設置してバイク、自転車を個数に対してしっかりとれるように設計しています。