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常時満室!管理仕様は変更せずに管理費を節約!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
宮城県仙台市若林区
間取り
2K × 17戸/1K × 3戸/2DK × 2戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
1500万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
当初満室で運営できていたが、地下鉄のラインが増える等し購買エリア拡張に伴い空室が出るようになった。
管理会社へ状況聞いても的を得た返事がなく期待できない。
土日祝も気軽に相談できて、客付けをお任せできる管理会社へお願いしたい。
対策
周辺賃料を調査させて頂きました。
管理担当をお付けし、満室になるまで土日祝と打ち合わせスケジュールを合わさせて頂きました。
対策にかかった費用
50万円
対策の効果
周辺賃料を調査したところ、賃料変動は無く寧ろ人口は増えており空室対策は特別なくても満室にできると確信を得たので調査報告書をお出しさせて頂きました。
エントランスをリニューアルしたいと、ご要望が出ましたので部材オーナー支給で工事を施工しました。
駅近物件の為、社会人での住み替え希望で、土日のご案内も多く人気物件になっております。

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