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以前の管理会社に委託してから、具体的な空室対策の提案もなく、築古・３点ユニットという負い目を理由に長い間、空室のまま放っておりました。
管理会社の変更を機に、満室にして健全な賃貸経営をしたいです。

まず、賃収が少ない中での賃貸経営でしたが、共用部や設備の見直しから始めました。共用部は全てLEDに交換し、鍵はデジキーに切り替えました。こちらは、ガス会社さんの協力を得て、協賛という形を取り、費用を抑えました。
空室対策としては、敷金・礼金を０円にし、前述のデジキーの変更により、入居者の初期費用を抑えるようにしましたが、家賃設定は、近隣相場よりも少し低かったので各部屋2,000円上げました。

苦しい賃貸経営をしてきて、消極的になっていたオーナー様に、簡潔で具体的な提案をしてきました。協力会社さんと連携することで、オーナー様と管理会社との情報共有がスムーズになり、一緒に健全な賃貸経営を作るんだ！という目的意識を強く持つことができました。
おかげさまで入居率80％から、２ヶ月で満室となり、健全な賃貸経営の形をとることができました。（担当：阿部）