賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

外壁塗装を長持ちさせるポイントとは?!

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

外壁塗装・雨漏りシーリング・屋根漆喰(しっくい)工事 施工前
Before
外壁塗装・雨漏りシーリング・屋根漆喰(しっくい)工事 施工後
外壁塗装 製品:オーデフレッシュSi100 Ⅲ メーカー:日本ペイント
After

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
兵庫県尼崎市
間取り
6LDK × 1戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2017年02月
前回施工年
施工期間
10日
施工規模
222 ㎡

費用

施工費総額
122万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
「1階の部屋に雨漏りのシミが出ているので、雨漏り調査をして欲しい。」
「その後、雨漏り修理と外壁塗装もやらないといけないかどうかを見て欲しい。」
「外壁塗装を施す上で、予算内で耐用年数をできるだけ長く持つようにして欲しい」とのことでした。
工夫したポイント
現状を把握するため雨漏りの状況をヒアリングシートに記入し、ヒアリングに基づき雨水侵入位置から浸出位置までの経路とメカニズムについて仮設をたて、赤外線サーモグラフィカメラなどを使った簡易調査を実施し、雨漏り調査の結果報告及び修理方法の提案を「雨漏り診断調査報告書」にまとめ提出。雨漏り浸出位置は1箇所でしたが、雨漏り侵入箇所が4箇所もあることが判明し、外壁塗装工事・雨漏りシーリング工事・屋根漆喰(しっくい)工事を行うことになりました。
施工後のオーナーの感想
阪神淡路大震災の後、飛び込みの業者に屋根・外壁の工事をして20年(かなり、ずさんな工事だったみたい)。
この度、天井に小さなしみを見つけ、〇〇さんの紹介で貴社に連絡を取り、見てもらった所、漆喰からの雨漏りとの事。外壁も防水が取れている。床下も湿気があると云う事で大変な工事になりましたが、悪い所を丁寧に説明して頂きました。また若い職人さん達も丁寧で誠実な仕事をして下さいました。本当にありがとうございました。

この事例に関連する事例

鉄部が映えてガラッと雰囲気変身
株式会社オンテックス

外壁塗装
大阪府

実績が違います!
有限会社ウィズ-アップ

外壁塗装
大阪府

外壁塗装
株式会社SEVEN&EIGHT

外壁塗装
大阪府

外壁塗装、屋根塗装
株式会社T・L・C

外壁塗装
兵庫県

2か所・6棟全て塗替えしました!
有限会社ウィズ-アップ

外壁塗装
大阪府

ビルの塗装工事も専門店ならではの品質で美しく蘇ります♪
外壁塗装研究所 住まいるペイント T・Yカンパニー株式会社

外壁塗装
兵庫県

建物の維持と入居者様の住みやすさを考えました!
株式会社オンテックス

外壁塗装
大阪府

マンションの塗装工事を施工させていただきました。
有限会社ウィズ-アップ

外壁塗装
兵庫県

20有余年、マンション修復工事
有限会社杉山工務店

外壁塗装
京都府
▲TOPへ戻る