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費用対効果の高い間取り変更を行うことで、オーナー様の利益の最大化を実現

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

Before
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
千葉県柏市
間取り
1LDK × 7戸/4LDK × 1戸/店舗6戸
構造
重量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2016年12月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
29.75 ㎡

費用

施工費総額
173万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
住居が7部屋中6部屋空きの為、間取り変更をする等、満室にできる決まりやすい部屋を作って欲しい
工夫したポイント
キッチン・和室2間続きの2Kの部屋を1LDKへ間取り変更することで、視覚が広がり、開放的な部屋となるよう配慮しました。
「敷居は残す・鴨居から上のみを撤去するだけ」というシンプルで費用対効果の高い間取り変更工事を行いました。
また、和室はフロアタイル仕上の洋室へ変更することで、今後の入退去時の現状回復工事の工事費用を抑えることを意識しました。
施工後のオーナーの感想
間取り変更というと大規模な工事を想定していました。
家賃とのバランスを見て、過剰な工事を行わず、想定家賃で入居が決まりやすい部屋を作ってもらい、大変満足しています。
「賃貸管理の実績」と「建築士の知識」を掛け合わせた提案力のおかげで、工事費も安く抑えて頂き感謝しています。

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