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エレベーター無し5階建全空物件の入居率が100%に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市浦和区
間取り
2LDK × 35戸/2DK × 1戸/1DK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
320万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
管理開始時37部屋全てが空室だったので、早期に入居付けしてほしい。
対策
5階建てにも関わらずエレベーターがないため、上層階の客付けに特に苦戦したが、フロアごとに最大5000円程度の賃料差をつけて募集を行った。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
空室だった37部屋全てが成約し満室稼働になった。その後も満室稼働を維持している。

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