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適切なリフォーム・リーシングで入居率25%がたった2ヶ月で100%へ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
栃木県鹿沼市
間取り
2DK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 18分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
160万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
物件購入時に1/4の入居で、内装はひどい状況でした。
内装を入居付けできるレベルまでリフォーム頂き、なんとか満室にもっていきたいとのご要望をお持ちでした。
対策
内装に関しては必要箇所をピックアップ頂き、最低限の費用で費用対効果の高い内装リフォームを提案・実施しました。また、募集条件については日当たりのよい2階は想定より少し高く設定し、1階を少し安く設定・入居希望者の初期費用を安くするパックにして、より間口を広くとる手法を実施いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
条件を整え、2ヵ月で満室になり、オーナー様にも大変ご満足いただけました。
その後1件退去が出ましたが、この後も間髪入れずにお申込みを頂けており、仲介業者とのコネクションの強さが生きていると感じております。

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