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大型の物件でも内装工事で満室御礼稼働中

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県上尾市
間取り
3DK × 25戸/2LDK × 52戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 5分
築年数
36年
満室時の家賃収入 ※
4600万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
ファミリータイプの物件のため、ワンルームと比べると入居付けが難しいが
空室期間がなるべく短くなるようにしてほしい。
対策
ファミリー層が生活しやすい様に、和室を空室に変更したり、古いキッチンも新たに変更したりなど
間取り変更などを行い、住みやすいお部屋に工事した。
また、外壁塗装も行い、近隣の物件と差別化を図り、一目見ただけでここに住みたいと思えるような
物件になるように改修工事を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
オーナー様のご要望通り、ファミリー層が入居しやすい様に間取りを変更したり、
和室を洋室に変更したりしました。その結果、はじめ50部屋ほどあった空室も
現在は満室稼働中で、築年数も30年以上にもかかわらず、賃料も近隣相場よりも
高い金額で埋める事が出来た

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