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築古アパートでも満室稼働

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県川口市
間取り
2DK × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
50年
満室時の家賃収入 ※
608万4000円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築古だがなるべく家賃を下げずに、空室を埋めたい。
対策
生活保護の方をターゲットに家賃を設定(埼玉県住宅扶助基準額)することで、当物件のグレードで本来設定できる金額よりも高い家賃収入を得ることを目指しました。
また、入居者が負担すべき費用の一部をオーナー様が負担する内容で募集を行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
3部屋空室の状態で管理を開始しましたが、家賃の金額を埼玉県の住宅扶助基準限度額より下げることなく申込が入り、現在満室で運営できています。

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