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入居率50%の大型マンションをサブリース

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県春日部市
間取り
2LDK × 44戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
27年
満室時の家賃収入 ※
3432万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
入居率を上げたい。
対策
空室をすべてリフォームし、募集活動を行いました。埼玉県の管理物件の入居率は平均98%と高い実績を誇っているため、高い料率でのサブリースをご提案することができました。
対策にかかった費用
1400万円
対策の効果
空室が20部屋以上ありましたが、管理開始から半年間ですべて埋めることができました。サブリースのためオーナー様は収益の変動を心配する必要がなくなり、ストレスから解放されました。以前はローン返済後のキャッシュフローが残りませんでしたが、今ではキャッシュフローがしっかり残るようになりました。

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