物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
北海道札幌市北区
間取り
1K × 24戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
910万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
長い間一つの管理会社に任せていたところ、慢性的に空室がある状態で満室になることが無かった。
多少の費用を投下しても、入居期間の長期化と空室の削減を目指したいとのことで管理受託しました。
多少の費用を投下しても、入居期間の長期化と空室の削減を目指したいとのことで管理受託しました。
対策
居室内はアクセントクロスを施工し、居室を狭く見せていたカウンターテーブルを撤去。
さらに、空室に装飾をして案内時の印象を深める努力をしました。
条件面では問題なかったため、札幌市内の各業者へ直接訪問・メール・FAX・空室専用システム等様々な方面からアプローチしました。
さらに、空室に装飾をして案内時の印象を深める努力をしました。
条件面では問題なかったため、札幌市内の各業者へ直接訪問・メール・FAX・空室専用システム等様々な方面からアプローチしました。
対策にかかった費用
3万円
対策の効果
今回は居室や広告費に大きな金額を掛けることなく、装飾品などは弊社にて用意をして宣伝活動に臨みました。繁忙期という事もあり、あっという間に満室になりました。
属性についても十分な審査を行っており、入居立会で顔を合わせる管理をしていますので、その後のトラブルは全くありません。
属性についても十分な審査を行っており、入居立会で顔を合わせる管理をしていますので、その後のトラブルは全くありません。