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「女性専用アパートPRIMA」で満室経営を実現

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
滋賀県大津市
間取り
1R × 8戸/全室、角部屋+ロフト付き
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
階数
2階建て
建物面積
99.81m2
土地面積
240.92m2

施工期間・工法

竣工年月
2013年11月
施工期間
4ヶ月
工法
枠組み工法(2×4)
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング下地スタッコラースト/タイル張り仕上げ
屋根材
カラーベスト

費用

建築費総額
4200万円
費用明細
本体工事:4000万円

効果

オーナーの要望
草津市の物件と同じものになりますが、見学会で関心を示されたお客様よりご注文を頂き、弊社にて最適なお土地を検索し、市場環境調査のうえ収支シミュレーションを作成しご提案させて頂いた物件です。
工夫したポイント
各入居者様のプライバシー保護と快適な生活環境の提供を目的に、界壁を7重構造(標準)とし、また床材等を固定する「釘」を出来るだけ使用しない工法を採用し「糸電話」現象を控えるようにしています。更に、全室ロフト付きなので、断熱効果を上げるため「スーパールーフ工法」を採用するなど多種多様な工夫を施しております。
女性専用の「こだわり」として、セキュリティーにも配慮し、裏窓にはシャッターを設け、表側は上げ下げ窓にするなど、細やかな対応を施しております。
施工後のオーナーの感想
収支シミュレーションと同様の収益が維持されており、満足しているとの声を頂戴しております。

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