物件概要
物件種別
戸建賃貸
エリア
兵庫県加古郡
間取り
5LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
74万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
賃貸で貸していましたが、入居者の退去に伴い、募集管理のご依頼をいただきました。
対策
相談をお受けしてからオーナーさんと一緒に内部を見させていただきましたところ、室内の全体的なクロスの汚れ・はがれ・浴室の経年劣化・キッチンの経年劣化・洗面室の湿気による床材の腐食等がありました。
対策にかかった費用
175万円
対策の効果
全体的な原状回復工事・キッチン取替・浴室取替・洗面室の工事とハウスクリーニング、商品としての見せ方に注力しました。当社で管理を受託させて頂き、42日で成約に至りました。無事引き渡しをさせていただき、現在も入居頂いております。