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新たな貸店舗事業として再出発

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
その他
エリア
兵庫県神戸市中央区
間取り
店舗
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
27年
満室時の家賃収入 ※
144万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナーさん自身で店舗として使用していましたが、廃業に伴い持て余してしまう可能性がありましたので、賃貸店舗を提案させて頂きました。
対策
希望の賃貸条件は下げることなく、周辺企業さんへの情報配布等で借主さんを探す動きをさせて頂きました。周辺環境に配慮しアルコール提供を伴う店舗は排除し募集させていただきました。室内はオーナーの設備等が残置されている状態でしたので、撤去をさせていただき、室内の大幅な手直し工事をさせていただきました。
対策にかかった費用
350万円
対策の効果
ご要望通り、賃貸条件の変更することなく、期間は工事の都合上4カ月程要しましたが、地場の若いカフェ経営者様へ貸し出すことができ、オーナー様の期待にお応えできました。

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