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仲介を専門にしている賃貸仲介会社に賃貸仲介・管理を依頼されていましたが、１年以上たっても空室が埋まらない状態でした。

物件の立地・賃料設定条件に問題はありませんでしたので、相談をお受けしてからオーナーさんと一緒に内部を見させていただきました。
問題点は仲介業者さんの物件維持管理の問題でした。
①室内の部分的なクロスの汚れ・はがれ等があることをオーナーさんへ正確に報告していない。
②空室期間中に風を通したり、配水管のトラップへの注水、郵便受けの整理が全くできていない。
オーナーさんからお預かりしている商品を、雑に扱った結果が、空室期間を１年以上にしてしまったとの一言でした。

当部分補修・コンロ取替とハウスクリーニング、少しの綺麗に見せるためのエッセンス（秘密です）を加え、商品としての見せ方に注力しました。社で管理を受託させて頂き、約１月半で成約に至りました。 現在も入居頂いております。