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新たな貸倉庫事業として再出発

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
その他
エリア
兵庫県加古郡
間取り
倉庫・事務所
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 11分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
360万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナーさん自身で自社利用で支店事務所兼倉庫として検討していましたが、自社利用するには規模が大きい、持て余してしまう可能性がありましたので、賃貸倉庫を提案させて頂きました。
対策
希望の賃貸条件は下げることなく、周辺企業さんへの情報配布等で借主さんを探す動きをさせて頂きました。近隣の2社の大手企業よりが当初借受の申し出がありましたが、景気変動に左右されたりして長く借りて頂く事なく解約されても困るのでお断りさせて頂き、地場の企業を優先させて頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ご要望通り、賃貸条件の変更することなく、期間は手続きの都合上4カ月程要しましたが、地場の優良法人様へ貸し出すことができ、オーナー様の期待にお応えできました。

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