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◇◇ 御堂筋線 『新大阪』から徒歩3分!!JR『新大阪』から徒歩5分!!竣工前満室のマンション ◇◇

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市淀川区
間取り
1DK × 32戸
構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
階数
10階建て
建物面積
178.20㎡
土地面積
540.87㎡

施工期間・工法

竣工年月
2013年02月
施工期間
12ヶ月
工法
壁式構造
基礎
杭基礎
外壁材
鉄筋コンクリート造
屋根材
ストレート

費用

建築費総額
3億円
費用明細
設計費:700万円

効果

オーナーの要望
オーナー様は本計画地に代々お住まいの個人住宅がありました。その住宅の老朽化に伴い、建て替えをご検討されていました。
賃貸フロアーとオーナ様住居をご希望されていました。
工夫したポイント
隣地の土地所有者様との土地売買が纏まり、「二世帯住居付賃貸マンション」を建設する方向へ再検討、二世帯部分に関しては、「親世帯」と「子世帯」をメゾネットでつなぎ、上下階で住空間を分け、それぞれの生活空間の自立に務めました。
又、賃貸フロアにあたっては、立地がオフィス街から近郊であるため、法人様へターゲットを念頭に、20歳代~30歳代のご入居者へ家賃設定・間取りを設定いたしました。
施工後のオーナーの感想
オーナー様は建物竣工後の運営管理について、弊社の資産運用部・賃貸管理部による「一般管理方式」をご選択。結果、入居開始日より1ヶ月で満室を実現しました。
オーナー様より、大変感謝しているとのお言葉を頂戴致しました。

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