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◇◇ 御堂筋線 『新大阪』から徒歩3分!!JR『新大阪』から徒歩5分!!竣工前満室のマンション ◇◇

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市淀川区
間取り
1DK × 32戸
構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
階数
10階建て
建物面積
178.20m2
土地面積
540.87m2

施工期間・工法

竣工年月
2013年02月
施工期間
12ヶ月
工法
壁式構造
基礎
杭基礎
外壁材
鉄筋コンクリート造
屋根材
ストレート

費用

建築費総額
3億円
費用明細
設計費:700万円

効果

オーナーの要望
オーナー様は本計画地に代々お住まいの個人住宅がありました。その住宅の老朽化に伴い、建て替えをご検討されていました。
賃貸フロアーとオーナ様住居をご希望されていました。
工夫したポイント
隣地の土地所有者様との土地売買が纏まり、「二世帯住居付賃貸マンション」を建設する方向へ再検討、二世帯部分に関しては、「親世帯」と「子世帯」をメゾネットでつなぎ、上下階で住空間を分け、それぞれの生活空間の自立に務めました。
又、賃貸フロアにあたっては、立地がオフィス街から近郊であるため、法人様へターゲットを念頭に、20歳代~30歳代のご入居者へ家賃設定・間取りを設定いたしました。
施工後のオーナーの感想
オーナー様は建物竣工後の運営管理について、弊社の資産運用部・賃貸管理部による「一般管理方式」をご選択。結果、入居開始日より1ヶ月で満室を実現しました。
オーナー様より、大変感謝しているとのお言葉を頂戴致しました。

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