数カ月も空室の３部屋がたった一カ月で満室になりました。現在も満室稼働中です。

100％

前管理会社の時に１０年以上管理をお願いしておりましたが近年空室が目立ち始め３部屋が数カ月以上空いておりました。オーナーの意向としてはまずは空室をなくすように提案をお願いしておりましたが何の提案もないまま半年以上の空室で部屋はクリーニング済みのはずが再度クリーニングが必要な状況になりました。

対策として全部屋にエアコンの設置をお願いいたしました。現在の入居者様はエアコンを必要とする方が多く決めるための条件が非常に高いからです。また賃料も少しだけ変更しました。管理費込での募集を管理費と振り分けてまた敷金礼金がありましたので敷金礼金を無しにして当社の目玉物件として人気ポータルサイトに掲載させていただきました。

結果は募集開始３日目に申込１件　いただきました。また１週間後にさらに申込を頂戴できました。
最後の一件は４週間ほどかかりましたが何とか１カ月以内に全室申込をいただくことができ家主様へ
報告ができました。入居者の意見によりますとやはり初期費用やエアコンが決め手になったとのことでした。弊社は取り扱い物件が多く現在の決まりやすい条件を提示できたのが決め手と思っております。
今後も物件に合わせた提案をしていきたいと思います。