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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

★奇跡★所有者様もびっくり!滞納家賃【200万円】を回収!

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市西成区
間取り
2DK × 9戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
39年
満室時の家賃収入 ※
807万6000円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
自主管理をしているマンションが居住している所から遠方の為、家賃滞納者への督促がままならず、気が付けば2年以上の滞納が発生してしまいました。自主管理に限界を感じ、地元で長く営業をされているネクストハウジングさんを知人より紹介を受け、管理業務全般と家賃回収の依頼をお願いしました。
対策
先ずは何より滞納期間があまりにも長い為、現在本当に居住しているかの確認作業よりスタートしました。居住確認後、滞納者へのヒアリングの上、滞納金額の確認及びその支払い方法を取り決めました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
通常であれば退去の運びとなるのですが、当社との話合いより比較的早期に滞納金額全額を回収する事が奇跡的に出来ました。又、今後も賃貸借契約の継続を希望されましたので、所有者確認後、賃貸借契約の継続手続を行い、その後は一切家賃滞納を起しておりません。

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