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株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

水廻り全面リフォームで、賃料10,000円UPを実現!!

リフォーム / 水回り / 浴室

Before
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
大阪府大阪市西成区
間取り
2DK × 6戸
構造
軽量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2015年05月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
0.8 帖

費用

施工費総額
170万円
材料費
システムK、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、その他壁紙張替え等:170万円
工賃

効果

オーナーの要望
築25年を経過し、今まで設備入替は一切行っていませんでした。年々募集条件が下落し、賃料を下げても半年以上の空室が続いた為、ネクストハウジングさんに相談したところ、水廻り全ての入替を提案され実行しました。
工夫したポイント
ご相談を受け室内を拝見した所、水廻りが全て劣化しており、これでは近隣同等賃料の物件に太刀打ち出来ない旨報告しました。水廻りの入替は金額はかさみますが、とうに取替え時期を過ぎていたことも有り提案をさせて頂きました。結果とし、改装中より内覧希望が相次ぎ、完了後早々に家賃UPで成約に結びつけることが出来ました。
施工後のオーナーの感想
改装後1ヶ月で入居者が成約した上、当初の募集賃料より10,000円の賃料UPが実現しました。今後も空室が出た際は、適切なアドバイスと部屋付けをお願いします。

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