物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市西成区
間取り
2DK × 14戸／1LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
1170万円
管理費 ※
入居率 ※
80％
要望と対策
オーナーの要望
築３０年を向かえ、室内内装全てに劣化が発生していた。募集家賃も下がる一方であった為、以前より親交のあるネクストハウジングへリフォームを依頼しました。
対策
地下鉄より徒歩５分、某ハウスメーカー建築の建物と、潜在的に良くなる可能性を秘めたマンションでしたので、この度思い切ってリノベーションを提案し、今後１０年以上近隣競合物件と戦える物件へと変造致しました。
対策にかかった費用
250万円
対策の効果
以前のお部屋とは全く違うものになりました。入居者も直ぐに決まり家賃も７千円ＵＰに成功しました。
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
元は２ＤＫのお部屋を解体し、ピカピカの１ＬＤＫへ！
この事例に関連する事例
外壁改修工事で入居率アップ。 外観の汚れや古さは入居率低下につながります。
株式会社ニッコー技建
家賃収入アップ
大阪府
築３０年の賃貸物件をフルリノベーション（パート２）
株式会社アイ・ディー・シー
家賃収入アップ
大阪府
閑散期に13日で結果が出たホームステージング
三協株式会社
家賃収入アップ
京都府
自慢の満室物件！パリっと清潔感があるメールボックスにリニューアル！
株式会社エスタス管財
家賃収入アップ
大阪府
一戸建の賃貸管理お任せくださいました！
ピタットハウス大正店
家賃収入アップ
大阪府
外装・内装の大改修にて大幅に入居率or賃料アップ！
ここすむ 株式会社ケイ・エヌコミュニティー
家賃収入アップ
大阪府
一戸建の賃貸管理お任せくださいました！
ピタットハウス大正店
家賃収入アップ
大阪府
通常の原状回復にデザインをプラス！見せ方で賃料7,000円アップの事例
三協株式会社
家賃収入アップ
京都府
不動産の価値はデザインで変わる！洋室派にも受け入れられる和室で早期成約、家賃収入アップ
三協株式会社
家賃収入アップ
京都府
