賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

管理料率の見直しで年間経費38万円を削減!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
京都府京都市東山区
間取り
1K × 11戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 4分
築年数
19年
満室時の家賃収入 ※
2544万円
管理費 ※
4.5%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
きっかけは旧管理会社の入居者トラブルへの対応がずさんでオーナー様にも直接クレームが来る状況を何とかしたいというものでした。
当社で管理を引き継ぐにあたり、ビルの維持管理にかかる経費もあわせて精査させていただきました。
対策
旧管理会社からの管理料を確認したところ、月額賃料・共益費の6%と相場に比べて高額でした。
当社の試算では6%をいただくほど手のかかるビルとは思えませんでしたので、24時間対応・クレーム処理も含め4.5%の管理料を提示させていただき、引き受けさせていただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
旧管理会社の管理料から1.5%下がったことで、年間の管理料が約38万円安くなりました。
トラブルに対しても必ず当社の正規スタッフが直接対応にあたるようになり、オーナー様に余計な負担がかかることがなくなったことで喜んでいただいています。

この事例に関連する事例

管理料を3%に!
株式会社リクレア・ライフエージェント

管理費削減
大阪府

エレベーター管理業者の見直しで年間10万円の経費削減!
株式会社プレゼンスプロパティー

管理費削減
京都府

管理費削減!
株式会社リクレア・ライフエージェント

管理費削減
大阪府

消防の法定点検業者を見直し、25%の費用削減!
株式会社プレゼンスプロパティー

管理費削減
京都府

入居者に節電協力依頼!共用部の管理費削減
株式会社近畿建物管理

管理費削減
奈良県

当社管理で管理費削減!!
アーバンライフ住宅販売株式会社

管理費削減
兵庫県
▲TOPへ戻る