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消防の法定点検業者を見直し、25%の費用削減!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
京都府京都市東山区
間取り
1K × 16戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
2760万円
管理費 ※
3.5%
入居率 ※
75%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
なにかと出費の多い商業ビルのなかで、何か費用の削減ができるものはないかとご要望をいただきました。
対策
支出の内容を精査させていただいたところ、オーナー様は県外の方ということもあり、法定の消防点検は県外の業者様が出張して来られているという状況が判明いたしました。
出張費などが発生しているであろうと考え、当社がいつも発注している近隣の消防設備業者に依頼をしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
県外からの出張費がなくなったことで費用が削減されました。
また、当社が近隣で多くのビル管理をいただいているメリットを活かし、同じタイミングで複数のビルをまとめて発注することにより1件あたりの費用を削減しました。
結果的に当初8万円だったものを6万円まで減額することができ、オーナー様にも喜んでいただけました。
(※消防点検費はビル規模により2万円程度~となります。ぜひご相談ください!)

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