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エレベーター管理業者の見直しで年間10万円の経費削減!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
京都府京都市東山区
間取り
1R × 5戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
36年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
長年エレベーターの保守管理をPOG契約で依頼されており、修理は都度実費でかかるうえ毎月の保守料金も高いということで、費用を削減できないかとご要望いただきました。
対策
一旦POG契約となったものを修理代がかからないフルメンテナンス契約に変えることはできず、保守会社を変更することで月額保守料金を減らす提案をさせていただきました。
しかし、人の命に係わる設備ですので安かろう悪かろうではいけません。
長年お付き合いで当社と信頼関係ができており、毎月作業員が目視で点検してくれる業者を選定いたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
月額保守料は8,500円減額され、年間では10万円程度の経費削減となりました。
部品の交換などが発生しても、減額された分でペイできるようになったと大変喜んでいただいています。

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