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1ヶ月分の投資で、賃貸条件そのまま常に満室稼働を達成中!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県厚木市
間取り
1K × 12戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から バス 13分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
750万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
周辺には大学や企業もあり、需要は減っていないはず。しかし、周辺には新築のアパートが増えてきて、築年数や物件自体の綺麗さでは差別化出来ない。何か工夫できるアイデアはないものか。
対策
地方から引っ越しをして、初めて一人暮らしをする入居者が多いことに着目。家賃の1ヶ月分を家電・家具設置費用とし、入居時には楽々引っ越しができるようにしました。
対策にかかった費用
4万円
対策の効果
他社物件と競合した際に、最後の決め手となることが多く、対策の効果が数多く表れました。特に初めての一人暮らしとなる入居者にとっては、家電・家具を購入する費用はもちろんのこと、その手間も省けることがメリットとして感じて頂けているようです。もちろん空き室率の改善にもなりましたので、オーナー様にもご満足頂いています。

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