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ステージングを実施して入居率アップ!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大分県別府市
間取り
1DK × 54戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
17年
満室時の家賃収入 ※
3600万円
管理費 ※
3.3%
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
大学生(外国からの留学生含む)がメインの物件であり、コロナ過の影響で対面の授業ではなく、ネットでの授業となり、東京などの実家からネット受講のためマンションを退去したり、留学生が帰国できずに2020年5月くらいからの退去が相次ぎました。早期満室を実現するために募集対策の立案を行ってほしい。とオーナー様から依頼されました。
対策
異動期ではないため、学生の募集は期待できず、社会人をターゲットにする必要があり、強力な募集施策が必要になりました。そのため空部屋1部屋をステージングすることによりモデルルームにしました。また初期費用ゼロプランを採用することにより幅広い募集活動を行いました。
対策にかかった費用
15万円
対策の効果
コロナ過で家賃を節約したい社会人の方、引っ越し費用を節約したい社会人を取り込むことができ、入居率が改善しました。部屋を内覧したお客様も実際の生活イメージが沸くので引っ越しを決めることができましたとの声を多くいただきました。

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