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家賃を下げずに成約!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1R × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
76万8000円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
売ってもらった業者に管理をお願いし、リノベーションをかけたにもかかわらず、空室期間が長く、前管理会社は、相場より高いので、家賃を下げた方が良いですと提案。リノベーションで初期投資しているので、家賃は下げずに入居者を決めて欲しいです。
対策
立地条件が良かったため、家賃は下げずに決められると思い、広告の出し方を変えました。また、近隣業者に募集図面を持っていき、実際に営業している方の声を聴きました。エリアとして、外国籍が多いエリアでもあったので、初期費用をパックで払う、初期安プランで対応致しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
狙い通り、問い合わせも多くなり、初期費用が安い事と立地条件が良いことから、家賃を下げることなく外国籍のお客様で決まりました。

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