物件概要
物件種別
区分マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1R × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
76万8000円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
売ってもらった業者に管理をお願いし、リノベーションをかけたにもかかわらず、空室期間が長く、前管理会社は、相場より高いので、家賃を下げた方が良いですと提案。リノベーションで初期投資しているので、家賃は下げずに入居者を決めて欲しいです。
対策
立地条件が良かったため、家賃は下げずに決められると思い、広告の出し方を変えました。また、近隣業者に募集図面を持っていき、実際に営業している方の声を聴きました。エリアとして、外国籍が多いエリアでもあったので、初期費用をパックで払う、初期安プランで対応致しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
狙い通り、問い合わせも多くなり、初期費用が安い事と立地条件が良いことから、家賃を下げることなく外国籍のお客様で決まりました。
この事例に関連する事例
誰もが内見したくなる、プロにしかできない賃貸募集・部屋の見せ方
株式会社大和不動産 管理受託課
空室対策
埼玉県
宅配ボックス・インターネット無料の設備導入で空室対策
株式会社アップル神奈川
空室対策
東京都
空き家の空室対策も、当社にお任せください☆彡
株式会社ストーンズ
空室対策
東京都
ホームステージング写真⑨
吉田不動産株式会社
空室対策
千葉県
★家具付き賃貸★＜中央区＞二人入居・外国籍向け賃貸
株式会社アッドバリュー
空室対策
東京都
リフォーム後二ヶ月空室だったお家が譲渡型賃貸住宅導入で一週間で入居！
有限会社ファーム建設
空室対策
神奈川県
賃料査定（物件購入検討の為）新宿区上落合
株式会社アエラス 管理事業部
空室対策
東京都
半年以上続いた空室がフルリノベーションで完成と同時に成約！
株式会社東都
空室対策
神奈川県
トラブルもありました・・・。新築物件、引渡し前に満室へ！
青山商事株式会社
空室対策
神奈川県
