物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都福生市
間取り
2LDK × 24戸/3LDK × 26戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
19年
満室時の家賃収入 ※
6億2208万円
管理費 ※
15.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
50部屋中17部屋空室で、支払いが厳しくなったので、サブリースを組んでほしい。2年間あいているお部屋も数多くあり、原状回復がはいっていないお部屋もあるので、原状回復から客付けまでお願いしたい。
対策
お部屋がきれでなかったので、原状回復工事を全て行い、綺麗な状態でお部屋をご案内するようし、弊社負担でエアコンをつけました。最寄りの駅が栄えている駅ではなかったので、近くのターミナルの駅中心に業者周りを行った。初期費用を最大限さげ、入居者様の目につきやすくしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
結果、半年ですべてのお部屋を満室にすることが出来ました。近隣業者から、ターミナルの業者にも、その物件が弊社の管理物件という認知もされ、満室後も、どこか空いているお部屋が無いですと、問い合わせを頂くまでとなりました。