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繁忙期に決まらなかったお部屋を1か月で入居!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
千葉県千葉市花見川区
間取り
1K × 12戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
799万2000円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
12月完成の建物を購入し、購入した業者の知り合いの管理会社に管理を委託。繁忙期の一番人が動く時期にもかかわらず、1月2月3月で12部屋中決まったお部屋が2部屋という状況。空室を一刻も早く決めてほしい。
対策
地元の業者、近くのターミナルの業者を徹底的に周り、物件アピールをしました。競合物件が多かったので、お部屋の中に家具を置き、入居した時のイメージがつきやすいようにしました。ネット上でも家具を設置していると、お部屋の広さや、家具の配置などのイメージしやすく問い合わせも増えました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ネットから反響が増えました。12月から繁忙期の4か月間で、2部屋しか決まっていなかった建物が、4カ月間で6部屋入居が決まりました。

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