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浴槽のひび割れや落ちない汚れなど劣化の激しい浴室。浴室再生塗装により、低コストで原状回復。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府八尾市
間取り
3DK × 18戸
建物構造
その他(S造)
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
1476万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
・浴槽の劣化が著しく、修繕の必要はあると思うが、賃料が安いこともあり、極力低コストで原状回復したい。
対策
浴槽の落ちない汚れや取れない黒カビやサビ、ひび割れなどは入居者にとって不快感が大きく、客付けする上で大きなマイナス要因です。ユニットバスは10年から20年程度で、経年劣化により上記のような症状がでてきます。募集上、支障があるだけでなく、放置すれば症状が進行して、漏水事故などに繋がる恐れがあります。ユニットバスの入替は高コストとなりますが、浴室再生途装であれば、比較的低価格で新品同様の仕上がりとなります。また、劣化の進行を遅らせ、長持ちさせることにもなりますので、実施を提案いたしました。
対策にかかった費用
14万3000円
対策の効果
当初オーナー様は著しい劣化具合から、ユニットバス入替えやむなしとお考えであった為、低価格で新品同様に原状回復できたことをとてもお喜び頂けました。

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