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ユニットバス壁面の腐食。原状回復は部分補修で低コストに!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
兵庫県神戸市東灘区
間取り
1R × 22戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
933万6000円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
ユニットバス全面工事は高額となるため、安価で済む補修工事を教えてほしい。
対策
ユニットバスの壁に膨らみや錆が生じることがあります。
原因は壁内部で結露等が発生するためです。
放置すると見栄えを損なうだけでなく、壁に穴が開く恐れがあります。
ユニットバス壁面の腐食は、部分補修が可能です。
補修方法は、下地処理として、壁の膨らんだ部分を削り落し、錆止めを塗布します。
次にパネルを上張りすることで見栄えが回復します。
対策にかかった費用
4万2000円
対策の効果
ユニットバス内の全面工事は高額となりますが、部分補修は経済的で、補修後も気になりません。
見栄えが向上し入居促進に繋がります。

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