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ゴミ庫新設工事で悩まされ続けたカラス被害を解消!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府八尾市
間取り
3LDK × 16戸/2DK × 2戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
1468万5600円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
ゴミ置き場にゴミネットがあるだけでは、カラスによるゴミ被害が絶えないので改善策を考えてほしい。
対策
地盤が弱い畑でも下記の通り施工することで、ゴミ庫の新設が可能です。
①下地処理として、畑の土を取り除いた後、砂利を敷き木枠で敷居を作ります。
②コンクリートの強度とひび割れを防ぐため、ワイヤメッシュ入りのコンクリートを敷居の中に流し込みます。コンクリートをならす際、水はけを良くするため傾斜をつけます。
③ゴミ庫の外壁となる部分にコンクリートブロックを積みます。ブロックの強度を上げるため、ブロック内部に鉄筋を差し込みます。
④最後にゴミ庫の形に合わせてプラスチック枠を組み、加工したネットを貼り付けて完成です。
対策にかかった費用
31万円
対策の効果
畑だった場所にゴミ庫を新設することができ、オーナー様に大変喜んで頂きました。

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