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入居率50%が少しの工夫で満室に!管理手数料も今までの半分以下に!!

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
千葉県四街道市
間取り
1K × 24戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
1008万円
管理費 ※
1.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
空室が多く、管理手数料は高い。
空室解消と管理手数料の削減をお願いしたい。
対策
ご相談頂いた当時、家賃設定は周辺相場より低かったので相場に戻しました。
入居率は50%弱。敷地内のクリーンアップと空室の簡易清掃を実施。
原状回復されていない部屋はデザインリフォームを行い家賃30%アップにて募集。
管理手数料は必要最低限のプランをご依頼頂くことで、5%から1%に削減。
対策にかかった費用
1万5000円
対策の効果
管理手数料1%プランでご契約頂きました。
現地案内時の第一印象を良くする為に、敷地内が綺麗であることは必須。
室内が綺麗であることも当然なので、管理契約開始から2ヶ月弱で満室になりました。
管理手数料は年間数十万円も削減。

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