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退去後の入居者募集で賃料3%アップを実現!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都港区
間取り
1LDK × 5戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
2年
満室時の家賃収入 ※
900万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
賃貸借契約更新時の賃料は、現況のままで構わないが退去後の入居者募集は、少しでも賃料アップを実現して欲しい
対策
周辺賃料マーケット相場の確認を行い、賃料上昇はみられなかったが競合とする物件の空室ボリュームが少なく、競合優位性(築年数、初期費用、間取り、広さ、設備を考慮)があると判断。若干ではあるが、3%の賃料アップにて入居者募集を開始。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
入居者退去日までに複数の申込があり、同時審査にて上場企業勤務の入居者決定。
実質空室期間13日

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