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借地の地代の支払い先が分からない

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都台東区
間取り
2LDK × 1戸/店舗
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
480万円
管理費 ※
入居率 ※
30%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
賃貸人の死亡により、相続人の氏名・住所が不明の為 地代の振込先が分からないと相談をいただく
対策
賃貸人の死亡等の場合は、相続人から連絡が来る事が多いが、本件は相続人が6人いるとの事で遺産分割協議が進まずの状況。オーナー様からの相談を受けて、東京法務局への地代の供託を実施。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
土地賃貸借契約の解除等の不安要素が払拭された

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