築年数が45年も経過しているので、賃貸借には定期建物賃貸借を採用
物件概要
物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都台東区
間取り
店舗・事務所・住居
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
早期の賃貸成約をお願いしたい
対策
築年数が45年を経過している商業ビルでの賃貸募集の際には、将来的な建替え等を考慮して募集条件は、定期建物賃貸借を採用。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
定期建物賃貸借契約では、再契約の可否を確認されるが、再契約の可否はもちろん契約締結時では不明の為、その旨を説明して 無事に定期建物賃貸借契約を締結。尚、定期建物賃貸借は、必ず書面での契約、事前に定期建物賃貸借契約である独立した説明書が必要。
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