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カギは共用部にあり!設備交換で1棟マンションの競争力と収益力向上

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
2LDK × 30戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
4500万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
かゆいところに手が届く対応や内装、施設、管理会社のレスポンスが遅く、提案の少なさにも不満があったため、当社に上記不満を解消したく、賃貸管理と建物管理含め当社へご相談を頂きました。
対策
管理変更からの約3ヶ月半で満室化にして収益増を実現するために
下記工事を実施致しました。
・和室の部屋を琉球畳風にリノベーション
建物管理の項目、清掃等の頻度を見直し
・共用部照明をLEDに交換
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
月150万円の収益の改善に併せ、管理費月14万円、共有部電気代月3万円の削減に成功しました。またオーナー様からはお問い合わせからの対応スピード、当社の実績やサービスをご評価いただきました。また、空室を解消して満室を実現した際に、『家賃収入ってこんなに入ってくるんですね!妻が喜んでいます!』と喜びの声を頂戴しました。

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