滞納家賃215万8千円を回収！オーナー様・管理会社・弁護士の連携で解決！！

賃貸管理 / 滞納家賃回収

株式会社日本財託

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

神奈川県川崎市高津区

間取り

1K × 24戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 15分

築年数

16年

満室時の家賃収入 ※

1800万円

管理費 ※

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

【滞納状況】
•管理をお願いしていた地元の不動産会社は家賃集金までやっていない
•24室ある部屋の家賃管理をすべてオーナー自身で行わなければならない
•家賃を払わずにそのまま退去する入居者もいた
•滞納があることは分かっていても、誰がどの程度滞納しているか把握できていない

対策

当社では滞納家賃の回収専任チーム「債権管理部」を設けています。
今回のケースでは以下のように対応いたしました。

【当社及び提携弁護士事務所の対応】
•滞納状況を過去2年分まで遡り調査を実施
•家賃振込先であるオーナーの通帳を精査することで滞納状況を把握
•滞納者と保証人に対し内容証明を送付
•訴訟の前に滞納者を直接訪問し、滞納賃料の請求を直接交渉

対策にかかった費用

0円

対策の効果

【成果】
•わずか2ヶ月の間に滞納家賃の75%以上の167万3千円を回収
•一度に支払いがきびしいという滞納者には、分割での支払約束を取り付け
•約5月で滞納家賃の全額回収完了

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