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ニーズに合わせたリノベーションで早期客付け&賃料UP!!

リフォーム / 内装 / 畳/襖

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物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1DK × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2018年10月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
6 枚

費用

施工費総額
350万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
築年数も経過し、空室を埋めるのに時間を要すようになってきたという状況でした。
また、入居が決まったとしても短期での解約に関して何か手を打ちたいという希望ありました。
工夫したポイント
賃貸物件でリノベーションを行う際は、どのようなデザインや間取りが人気なのか需要を分析し、戦略を立てることが大切です。 類似物件があったとしても、相場家賃より高い家賃で住みたいと思ってくれる入居者を見つけることにつながります。
今回は原状回復工事をしても20~30万円近く費用が掛かることが見込まれたので室内のフルリノベーションをご提案しました。1LDK~2DKの間取りは需要はあるものの供給が追い付いていない状況にあり、広めの間取りであれば賃料も高めに設定ができるとの予測をしました。
水回り、クロス、フロアタイルすべて施工しています。
施工後のオーナーの感想
ニーズをしっかりと把握したうえでリノベーションを行ったため賃料18000円アップにて成約となりました。

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