物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都新宿区
間取り
1K × 27戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 1分
築年数
16年
満室時の家賃収入 ※
3300万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
サブリースで管理してもらっている物件が周辺相場よりも低いのでは疑問を持たれており、賃料査定だけとのことでご相談頂きました。
対策
物件の概要と現地調査を行ったところ、どのお部屋も周辺相場よりも１万円ほど低い賃料で契約されていた。
弊社の賃料査定結果をご提示し、
退去したお部屋から順次、適正家賃に設定して募集を行うことをご提案して管理をご移管いただきました。
弊社の賃料査定結果をご提示し、
退去したお部屋から順次、適正家賃に設定して募集を行うことをご提案して管理をご移管いただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
管理を移管頂いてから27部屋中7部屋が退去になり、全てのお部屋で家賃値上げして成約になりました。
結果、年間120万円の賃料収入が増加し、オーナー様より増加した分を建物修繕費に充てられるとお喜びいただけました。
結果、年間120万円の賃料収入が増加し、オーナー様より増加した分を建物修繕費に充てられるとお喜びいただけました。
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