賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > リノベーション+家具家電付きにして賃料17,000円増加!エリア特性を生かしたご提案!!

リノベーション+家具家電付きにして賃料17,000円増加!エリア特性を生かしたご提案!!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都墨田区
間取り
1K × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
19年
満室時の家賃収入 ※
114万円
管理費 ※
入居率 ※
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
賃貸需要が高い人気エリアだけど競合物件が多くて、価格競争になってきているから打つ手は何かないかというご相談を頂きました。
対策
該当物件のエリアは、単身用物件の需要がとても高いエリアで、確かに似たような物件が多くありました。
そこで、入居者が退去したタイミングで、バリューアップと差別化を目的としたリノベーションをご提案しました。
更に、周辺の仲介会社にヒアリングしますと、該当エリアで探す入居者様は単身赴任の社会人が多く、「家具家電付き」を希望するという情報がありましたので、「家具家電付き」の物件に変更することを合わせてご提案しました。
対策にかかった費用
135万円
対策の効果
リノベーション工事および家具家電を合わせて約135万円という金額にはなってしまいましたが、
なんとリノベーション工事完了から2週間でお申込みが入り、家賃も前賃料から17,000円も増加して入居が決まりました。

この事例に関連する事例

再建築不可狭小戸建てを民泊物件で賃貸で即客付け!
株式会社スリーアローズ

家賃収入アップ
東京都

情報収集で他部屋と差をつけ高賃料で客付‼
ユナイテッド不動産株式会社

家賃収入アップ
東京都

路上看板および駐車場
株式会社アルプス建設

家賃収入アップ
神奈川県

長期入居で劣化した部屋の原状回復と客付け
株式会社シーラ

家賃収入アップ
東京都

賃料は下がるばかりで空室も目立つ築40年のマンションをリノベーションで賃料アップ&満室に!!!
株式会社リビングギャラリー首都圏資産管理営業部

家賃収入アップ
東京都

★家具付賃貸★<川口>外国籍・単身向け
株式会社アッドバリュー

家賃収入アップ
埼玉県

近隣の施設も大切なんです!!!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

好立地物件は強気な募集も可能!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

ペット共生住宅で周辺相場より10,000円アップに成功!!
吉田不動産株式会社

家賃収入アップ
千葉県
▲TOPへ戻る