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賃貸需要が高い人気エリアだけど競合物件が多くて、価格競争になってきているから打つ手は何かないかというご相談を頂きました。

該当物件のエリアは、単身用物件の需要がとても高いエリアで、確かに似たような物件が多くありました。
そこで、入居者が退去したタイミングで、バリューアップと差別化を目的としたリノベーションをご提案しました。
更に、周辺の仲介会社にヒアリングしますと、該当エリアで探す入居者様は単身赴任の社会人が多く、「家具家電付き」を希望するという情報がありましたので、「家具家電付き」の物件に変更することを合わせてご提案しました。

リノベーション工事および家具家電を合わせて約135万円という金額にはなってしまいましたが、
なんとリノベーション工事完了から２週間でお申込みが入り、家賃も前賃料から17,000円も増加して入居が決まりました。